Características

• Valor: US$ 4.500.000
• Region: Minga Guazu
• Localidad: Minga Guazu
• 25 m²

Descripcion

ÁREA CON 25 HECTÁREAS, RUTA 7, KM 15, MINGA GUAZÚ - ALTO PARANÁ - PARAGUAY.

SUPERFICIE TOTAL:

• 25 hectáreas - 250.000,00 m².

UBICACIÓN:

• Propiedad con una excelente ubicación situada a 1,5 km del centro de Minga Guazú, sobre la Ruta 7 - Dr. José Gaspar Rodriguez de Francia, km 15, a 14,5 km del centro de Ciudad Del Este, Paraguay.
• Distrito: Minga Guazú
• Departamento: Alto Paraná
• País: Paraguay

COORDENADAS:

• Latitud: -25.493939
• Longitud: -54.753585

ACCESO Y DISTANCIAS:

• Del Terreno hasta Facultad de Medicina FACISA UNE de Minga Guazú: 850,00m (2 min.)
• Del Terreno hasta la Municipalidad de Minga Guazú: 1,5 km (4 min.)
• Del Terreno hasta la el Aeropuerto Internacional Guaraní en Minga Guazú: 12,30km (14 min.).
• Del Terreno hasta la Municipalidad de Ciudad Del Este: 14,5km (14 min.)
• Del Terreno hasta la el Aeropuerto Internacional de Foz do Iguaçu - Brasil: 36,30km (43 min.).

MINGA GUAZÚ:

• Minga Guazú es un municipio y ciudad paraguaya, situada en la zona central del departamento de Alto Paraná. Se halla ubicado a 13 km del micro centro de Ciudad del Este, ciudad del que asimismo forma parte de su área metropolitana. Fue fundada como una colonia en 1958, con el nombre de Colonia Presidente Stroessner.
• Su actividad económica está basada principalmente en la agricultura, ganadería e industria. Esta última ha tenido un considerable incremento en las últimas décadas, logrando que la zona alcance un gran nivel de industrialización. Por esta razón, es conocida como la «Capital Industrial del Alto Paraná», debido a las numerosas plantas industriales que se encuentran en la zona, como silos de granos y fábricas en su mayoría.
• Una de las mayores industrias de aceite del Paraguay se encuentra en Minga Guazú, una filial de la multinacional Cargill.
• Una parte importante de la población se dedica al comercio en la vecina ciudad fronteriza Ciudad del Este y al trabajo en manufacturas en las periferias de la misma ciudad.

LAS VENTAJAS DE INVERTIR EN PARAGUAY:

• La propiedad se encuentra en Paraguay, y su política proporciona una buena oportunidad para el agro negocio. Sus leyes ambientales no son graves debido a los incentivos ofrecidos por el gobierno para sus inversores. Muchos agricultores brasileños migraron a Paraguay y encontraron su "lugar en el Sol".
• Las ventajas de la instalación de agro negocios en el Paraguay son:
• Los bajos impuestos.
• La baja inflación.
• Bajo costo de la electricidad.
• Incentivos a la inversión.
• El crecimiento económico continuo, el ICE (Índice de Clima Económico) promedio de 7.0 de acuerdo con la FGV (Fundación Getulio Vargas de Brasil).
• Excelente logística regional con vías fluviales, carreteras y ferrocarriles.

VECINDÁRIO:

• Supermercado Stock
• Tabacalera
• Iglesia Japonesa
• Estación de Servicio BR
• Estación de Servicio Esso
• Estación Puma Energy
• Amorim Materiales de Construcción

TERRENO:

• Área total del Terreno: 250.000,00m² (250,00 X 1.000,00) - 25 hectáreas.
• Terreno semi plano.
• Norte: 250,00 m - S 81º 05'00" E - Ruta VII - Dr. José Gaspar Rodríguez de Francia.
• Sul: 250,00 m - N 81º 05'00" W - Calle sin nombre.
• Leste: 1.000,00 m - S 08º 53'00" W - Lote confrontante y Tabacalera.
• Oeste: 1.000,00 m - N 08º 53'00" E - Iglesias Japonesa.
• Lote cortado por red de alta tensión.

POTENCIAL DEL TERRENO:

APTITUD PARA LOS NEGOCIOS:

Propiedad ubicada sobre la Ruta 7, cerquita del Centro de Minga Guazú, rodeada de industrias, con potencial para instalación de diversos tipos de industrias tales como:

• Fábricas de bebidas en general;
• Embotellado de agua mineral;
• Los productores de acero;
• Hotelería
• Parque acuático entre otros.

LA APTITUD PARA EL DESARROLLO INMOBILIARIO:

• Excelente zona para el desarrollo de bienes raíces y se puede implantar fraccionamiento en loteo abierto, condominio residencial cerrado o condominio industrial.

DOCUMENTACIÓN:

• 100% documentado y titulado.
• Impuestos al día.

VALOR DE COMPRA:

• US$ 18,00 p/m² totalizando US$ 4.500.000,00 (cuatro millones y quinientos mil dólares estadounidenses) al contado.

CONDICIONES:

• Escucha propuestas.

INFORMACIÓN - APARCERÍA:

SERIEDAD INMOBILIARIA S.A. & HEUNG SOO LEE
Inmobiliarias Autorizadas

JOVAL GOMES DA SILVA
Agente de Bienes Raíces - NAR NRDS ID: 61215929 - USA
CRECI: 9492-F - PR - BR
Experto Tasador de Bienes Raíces - CNAI: 3.629 - BR

HEUNG SOO LEE
Corredor de Bienes Raíces.

Más informaciones en www.seriedad-inmobiliaria.com.py